Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Plzeň, Křimice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní bytové jednotky v novostavbě bytového domu v Plzni – Křimicích, v Chebské ulici. Byty o dispozici 3+kk s balkonem (o velikosti 3,64 m²) a užitné ploše od 71,23 m² do 77,69 m² představují ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení.
Bytový dům se nachází v oploceném areálu, který zajišťuje vyšší míru soukromí a bezpečí. Součástí uzavřeného vnitrobloku je udržovaná zahrada s krytým posezením a grilem, určená výhradně pro rezidenty domu.
Ke každé bytové jednotce náleží jedno parkovací stání v rámci uzavřeného areálu. Po dohodě je možné pronajmout i druhé parkovací místo. Byty jsou nabízeny jako nezařízené (k dispozici je moderní zakázková kuchyňská linka vybavená varnou deskou, troubou a digestoří, a dále koupelnový nábytek). 
Všechny byty jsou orientovány do klidného vnitrobloku a na příznivé světové strany.
Dispozičně se jedná o velmi praktické byty s neprůchozími místnostmi. Součástí každé jednotky je prostorná komora (technická místnost). V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje vysoký komfort bydlení.
V objektu je k dispozici internetové připojení od společnosti PilsFree v optické síti.
Lokalita Křimice nabízí klidné bydlení v dosahu přírody, zároveň s výbornou dostupností do centra Plzně a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí.
Bytové jednotky budou k dispozici od 10. 9. 2026.
Energetická náročnost budovy: B (77 kWh/m²/rok).

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: holex-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 77.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 740 m MHD 641 m školka 1377 m lékař 592 m pošta 740 m restaurace 393 m škola 709 m obchod 3687 m vlak 861 m

Odhad reálné ceny

23 805 Kč

rozpětí 20 584 – 28 105 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 25 792 · váha 59 %

Model z dat 20 366 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 31 363 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 25 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 366 Kč (rozpětí 17 272 Kč – 24 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 31 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Chebská)
Nádraží: 547 m (Plzeň-Křimice)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno