Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 84 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt po celkové rekonstrukci o velikosti 3+1 (84m2) v ulici Lábkova, V Plzni na Skvrňanech. Bytová jednotka je situována do 6. patra domu s výtahem a náleží k ní prostorná lodžie a sklep v suterénu domu. Byt je částnečně zařízen a nachází se zde skříně a pohovka v obývacím pokoji. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou na nádobí, pračkou a chladničkou. Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy na služby ve výši 4.000,-Kč. Elektřina se převádí na nájemce a bude hrazena přímo dodavateli této energie. Velmi klidná lokalita k bydlení. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 49 m školka 199 m lékař 484 m pošta 197 m restaurace 284 m škola 179 m obchod 2023 m vlak 104 m

Odhad reálné ceny

20 260 Kč
rozpětí 18 204 – 23 718 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 287 · váha 62 %
Model z dat 19 791 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 28 396 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 20 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 791 Kč (rozpětí 16 784 Kč – 23 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 28 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Zadní Skvrňany)
Nádraží
382 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno