Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 27 m²

Moravská Třebová, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moravská Třebová – ul. Josefská Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 1+kk o užitné ploše 26,7 m² ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v klidné části Moravské Třebové kousek od centra. Základní parametry dispozice 1+kk plocha bytu 26,7 m² k tomu společná terasa do vnitrobloku, společná zahrada, vlastní sklep Dispozice obývací prostor s kuchyňským koutem koupelna se sprchovým koutem a WC Stav - zrekonstruovaná bytová jednotka v roce 2020, nyní bez investic, dlouhodobě pronajatá spolehlivému nájemníkem, vhodná na investici Podlahy: plovoucí + dlažba Topení: vlastní přímotopy Kuchyně: na míru, se spotřebiči Bytový dům (vedený jako rodinný dům) Dům cihla 45 cm, je průběžně revitalizován: nová střecha úpravy společných prostor nové stupačky nové vstupní dveře Úložné prostory zděný sklep další společné prostory jako kolárna Parkování je možné přímo u domu v klidné ulici. Lokalita Klidná část Moravské Třebové, kompletní občanská vybavenost školy a školky ve městě Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.76 mil. Kč (65185 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 323 m školka 207 m lékař 909 m pošta 403 m restaurace 172 m škola 253 m obchod 1596 m vlak 578 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 1.77 mil. · váha 31 %
Model z dat 1.62 mil. · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (31% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 698 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
Nádraží
595 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno