Nemovitosti

prodej domu 525 m² s pozemkem 268 m²

Roupov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu v Roupově Představuji k prodeji prostorný zděný dům nacházející se na adrese Roupov 36. Podívejte se také na samostatnou stránku domu – odkaz ve videoprohlídce. Kompletní představu o dispozici domu je možné si udělat z 3D virtuální prohlídky zde v inzerci. Dispozice: Dům je dvoupodlažní a kompletně podsklepený. K dispozici je také velký půdní prostor ve velmi dobrém stavu, který nabízí možnost vybudovat další obytné místnosti. V domě je celkem 9 místností. Celková podlahová plocha domu (bez sklepa a půdy) je 196 m². Sklepní prostory mají 108 m² a půda 156 m². Technické informace: Dům je zděný a napojený na elektřinu a obecní vodovod. Kanalizace je svedena do prostorné jímky o objemu přibližně 50 m³ umístěné přímo před domem. Plynová přípojka je zakončena ve vnější zdi domu. Okna jsou dřevěná a střecha je pokryta pálenými taškami. Aktuálně v domě není funkční vytápění, je tedy nutné jej vybudovat. Síla hlavního jističe je 25 ampérů. Příjezd až k domu je zajištěn po obecní komunikaci. Dům je vhodný například pro vybudování kanceláří, sídla firmy, skladových prostor nebo jej lze přestavět na několik bytových jednotek. Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality PENB není k dispozici, proto uvádíme třídu G. Uvedené výměry jsou orientační.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (4743 Kč/m²)
Užitná plocha
525 m²
Pozemek
268 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 13.11.2025 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 268 m 2 Číslo zakázky: IDNES-250180

Odhad reálné ceny

10.20 mil. Kč
rozpětí 8.02 mil. – 12.86 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.03 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 10.69 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 25.48 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.03 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 17.69 mil. Kč (1890 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 10.61 mil. Pozemek 268 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.69 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 25.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno