Prodej garáže 14 m²
Bezvěrov, Dolní Jamné · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k převodu členský podíl v bytovém družstvu (SBD Plzeň-sever) s výhradním právem nájmu ke zděné garáži o výměře 14,3 m. Garáž se nachází přímo v přízemí bytového domu č.p. 93 v obci Dolní Jamné. Do garáže je zavedena elektřina. Garáž je suchá, udržovaná a osazená novými plechovými vraty.
Umístění garáže přímo v rámci bytového objektu je její největší předností, která výrazně zvyšuje užitnou i tržní hodnotu nemovitosti. Díky okolnímu zdivu domu je v prostoru zajištěn nadstandardní tepelný komfort, takže v garáži ani v tuhých mrazech nezamrzá, což oceníte nejen při bezproblémovém startování vozu, ale i při skladování věcí citlivých na nízké teploty. Dalším zásadním benefitem je maximální bezpečí; garáže v přízemí bytových domů jsou statisticky mnohem bezpečnější a případy vloupání jsou zde, ve srovnání se samostatně stojícími řadovými objekty, naprosto minimální.
Celkový měsíční předpis plateb činí pouze 144 Kč (zahrnuje poplatek za správu, daň z nemovitosti, zálohu na elektřinu a příspěvek do rezervy/fondu oprav).
Parametry
- Cena
- 290 000 Kč (20714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- pk-realitni-kancelar-s-r-o-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
35 m
školka
2528 m
lékař
7464 m
pošta
2537 m
restaurace
7519 m
škola
2528 m
vlak
7195 m
Odhad reálné ceny
493 130 Kč
rozpětí 362 240 – 695 248 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 463 542 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
445 991 · váha 59 %
Model z dat
587 492 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
461 401 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 857 Kč/m² → 445 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 587 492 Kč (rozpětí 471 514 Kč – 955 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1204 nabídek stejného druhu → 461 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Dolní Jamné)
- Nádraží
- 7203 m (Luhov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |