Prodej zemědělského objektu 191 m², Hlavenec
Hlavenec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
40 z 40 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 20.00 mil. Kč (104712 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 191 m²
- Pozemek
- 2168 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 191 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Smíšená
Elektřina: 230 V
Garáž: Ano
K nastěhování: 27. 8. 2026
Odpad: Kanalizace
Plocha parcely: 2 168 m²
Plocha zahrady: 2 020 m²
Poloha objektu: Samostatný
Počet podlaží v objektu: 1
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Zemědělské objekty
Umístění objektu: Klidná část obce
Umístění v chráněných lokalitách: Ochranné pásmo
Užitná plocha: 191 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 394 m²
Číslo zakázky: ID 205-NP13350
Odhad reálné ceny
6.10 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 13.23 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 228 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
8.68 mil. · váha 41 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.81 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 468 Kč/m² → 8.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 228% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Hlavenec)
- Nádraží
- 3228 m (Stará Boleslav)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |