prodej chaty/chalupy 85 m² s pozemkem 843 m²
Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty na Butově u Hracholuské přehrady Na prodej chata u Hracholuské přehrady - Butov ev. č. 57, kousek od vody a na vlastním pozemku. Ideální místo pro pro koupání, rybaření, vodní sporty, výlety i obyčejné víkendy mimo město. Podívejte se na samostatnou webovou stránku na odkaze ve video prohlídce. Chata se nachází na západní straně rekreační osady, necelých 400 m od pláže, na vlastním oploceném pozemku. Chata je udržovaná v původním stavu, takže ji můžete začít využívat prakticky ihned. Chata je dřevěná, postavená na zděné podezdívce. Dispozičně je řešena jako 2+1, součástí je terasa vhodná pro letní posezení i garáž, která může posloužit pro parkování nebo uložení vybavení. Do chaty je zavedena elektřina. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, případně plynová kamna Pohoda. Ohřev vody pomocí elektrické baterie KBAYBO. Přes pozemek vede trativod, do kterého se odvádí voda z dřezu, WC je suché, napojení vody momentálně na pozemku není, ale předběžně je ověřeno možné zbudování vrtu. Pokud byste si ji chtěli časem přizpůsobit vlastním představám, nabízí prostor pro rekonstrukci i modernizaci. Platný územní plán umožňuje rodinnou rekreaci formou chat a rekreačních domů a chalup. Výška 1NP + 1PP + podkroví, zároveň však minimálně 9 m. Výměra zastavěné plochy vč. terasy nepřesáhne 20 % celkové výměry, zároveň však max. 80 m². Lokalita a okolí, co je k dispozici: > zastávka pravidelné výletní lodi přímo v Butově, > restaurace a občerstvení v okolních kempech, > základní nákup v sezóně u přehrady, větší nákupy se všemi službami ve Stříbře, > vlakové spojení je přes stanici Pňovany na druhé straně přehrady Jestli hledáte vlastní místo pro odpočinek u vody, ozvěte se mi, ráda Vám chatu ukážu.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (22235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 843 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- TAURUM reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 10.07.2026
Elektřina: 230-400V
Odpad: žádný
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 791 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: kamna
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 52 m 2
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva, kamna
Číslo zakázky: IDNES-260087
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 4.15 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.96 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
3.48 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
3.67 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.75 mil. Kč (306 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.65 mil. Pozemek 843 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |