Nemovitosti

Prodej jiných prostor, Praha 10 - Vršovice

Praha 10 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗

24 z 24 fotek staženo

Parametry

Cena
8.80 mil. Kč (157143 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Stav
po rekonstrukci
PENB
D
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Smíšená Druh prostor: Jiné Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 27. 8. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 5 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Zastavěná plocha: 287 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 218-NP07383

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 6.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 208 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 41 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 670 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 232% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 7.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 208% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Slovinská)
Nádraží
924 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno