Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 229 m² s pozemkem 910 m²

Stod · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu Bezručova 154 Stod Představuji k prodeji soubor staveb s rodinným domem a hospodářským zázemím na adrese Bezručova 154 Stod, okres Plzeň-jih. Kompletní představu o dispozici a prostorovém uspořádání získáte z 3D virtuální prohlídky a videoprohlídky zde v inzerci. Základní informace k nemovitosti: – soubor staveb přibližně z roku 1930 – rodinný dům se třemi obytnými částmi – první budova: obytná část o dispozici 2+1 a podkroví 1+kk s koupelnou a WC – druhá budova: obytná část o dispozici 4+1 – sklep – garáž s dílnou – stodola a hospodářské stavby – chlévy a další vedlejší prostory – napojení na obecní vodovod, elektřinu a plyn – kopaná studna s užitkovou vodou – vytápění plynovými vafkami a kotlem na tuhá paliva – PENB - nebyl dosud zhotoven, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G Informace k nemovitosti: Celý soubor staveb pochází přibližně z roku 1930 a je určen k rekonstrukci. Obytná část je rozdělena do dvou budov. V první budově se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1, vstupní chodba a koupelna s WC. V podkroví je velká obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna s WC a vstup na půdu. V mezipatře se nachází prádelna. Druhá budova nabízí další čtyři místnosti, kuchyň, vstupní chodbu, koupelnu a samostatné WC. Výměry obytných částí: PRVNÍ BUDOVA pokoj 1: 16,7 m² pokoj 2: 15,9 m² kuchyně: 14,1 m² koupelna s WC: 2,8 m² podkroví: 48 m² koupelna s WC: 8,1 m² DRUHÁ BUDOVA pokoj 1: 12,9 m² pokoj 2: 9,8 m² pokoj 3: 19,6 m² pokoj 4: 25,7 m² kuchyně: 22,8 m² koupelna: 2,8 m² WC: 2,3 m² Technické informace: Nemovitost je napojena na obecní vodovod, elektřinu a plyn. Na pozemku se nachází kopaná studna s užitkovou vodou. Vytápění je řešeno kombinací plynových vafek a kotle na tuhá paliva. Vedlejší stavby: Součástí nemovitosti je stodola, garáž, dílna, hospodářské stavby, chlévy a další prostory. Lokalita: Nemovitost se nachází ve městě Stod, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. Plzeň je vzdálena přibližně 20 minut jízdy automobilem. Nemovitost je ihned k dispozici. Doporučuji ji především díky její výborné poloze a velkému prostoru, který nabízí široké možnosti využití. Pro koupi této nemovitosti zajistím kompletní realitní a právní servis i financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky: Miroslav Hlaváč TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (18734 Kč/m²)
Užitná plocha
229 m²
Pozemek
910 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 02.08.2026 Elektřina: 230-400V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 402 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva Topné těleso: WAW, radiátory Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 1930 Zastavěná plocha: 260 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: WAW, plynový kotel, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-260113

Odhad reálné ceny

6.48 mil. Kč
rozpětí 5.13 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.46 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 6.44 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 10.27 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 7.72 mil. Kč (824 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.63 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 10 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.44 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 10.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno