Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 142 m²

Přestavlky, Přestavlky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rozšiřujete své podnikání a potřebujete prostory pro obchod, malovýrobu či skladování? V zastoupení majitele Vám nabízím obchodně skladovací prostory v obci Přestavlky. Prostory se nachází v přízemí rekonstruovaného domu a na své výměře 142 m2 nabízí velkou prodejní plochu, dva sklady, zázemí, WC, sprchu. Je zde možné provozovat obchod s potravinami, restauraci, kanceláře, sklad zboží a další. Před objektem je možné parkovat dvě až tři vozidla a z boční strany je vstup pro zásobování. Ihned k dispozici. Zvu Vás tímto na prohlídku.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha
142 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6601 m MHD 283 m školka 1188 m lékař 2958 m pošta 1228 m restaurace 1351 m škola 1188 m obchod 6595 m vlak 2407 m

Odhad reálné ceny

22 427 Kč
rozpětí 6 285 – 39 544 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 22 672 · váha 41 %
Model z dat 20 781 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 25 172 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 22 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 781 Kč (rozpětí 12 384 Kč – 38 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 25 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
285 m
Nádraží
2405 m (Říkovice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno