Nemovitosti

Pronájem kanceláře 16 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu nebytového prostoru v centru Kroměříže na ul. Vodní. Jedná se o jednu místnost o rozloze 14 m², umístěnou ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Ideální využití jako kancelář, popř. pedikérské a manikérské služby, kosmetické studio, masérské služby, poradenské místo apod. Připojení vody přímo v místnosti. Možnost využití chodby jako čekárny, WC na společné chodbě. Celkové měsíční nájemné činí 5 000 Kč, s již zahrnutou zálohovou platbou na el. energii a vodu. Vratná kauce je ve výši 2 500 Kč, provize RK 4 000 Kč + DPH. Prostor je ihned k dispozici.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
century-21-style-happy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 452

Vzdálenosti

MHD 159 m školka 553 m lékař 73 m pošta 521 m restaurace 53 m škola 49 m obchod 574 m vlak 571 m

Odhad reálné ceny

2 537 Kč
rozpětí 1 547 – 4 296 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2 490 · váha 58 %
Model z dat 2 743 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 2 319 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 2 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 743 Kč (rozpětí 1 635 Kč – 5 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 2 319 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Kroměříž, Tovačovského)
Nádraží
610 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno