Pronájem kanceláře 16 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost RE/MAX Future si Vám dovoluje nabídnout k pronájmu kancelář o podlahové ploše 16,20 m².

Jedná se o kancelář č. 45 o velikosti podlahové plochy 16,20 m2 s běžným vybavením (rozvody elektřiny, topení, internetu a telefonu, textilní podlahová krytina, horizontální lamelové žaluzie a telefon na otevírání vchodových dveří).

Vytápění objektu je ústřední. V objektu a na pozemcích  je nainstalován kamerový systém. V každé místnosti je požární hlásič. Bezpečnostní ochranu zajišťuje společnost Jablotron Security a.s. Pro každou firmu je bonusem jedno bezplatné parkovací stání na parkovišti areálu. Peněžitá jistota je stanovena ve výši jednoměsíčního nájemného a služeb.

Budova je dle PENB zařazena do klasifikační třídy E.


Upozorňujeme, že v objektu již není možné zřídit nové sídlo společnosti.

Budova je dle PENB zařazena do klasifikační třídy E.
Dobrá dostupnost autem, nebo MHD, zastávka MHD je vzdálená pěší chůzí 200 m.

Měsíční nájemné činí 2. 106,- Kč, včetně služeb činí 4.212,- Kč.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadováno:
první měsíční nájemné včetně záloh na služby,
peněžitá jistota (kauce) ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně služeb,
odměna realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu, tj. 2.106 ,- Kč + DPH.

Prostory kanceláře budou k dispozici od 1. 1. 2027. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4 212 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 784

Vzdálenosti

bankomat 793 m MHD 79 m školka 956 m lékař 855 m pošta 1711 m restaurace 613 m škola 684 m obchod 1140 m vlak 528 m

Odhad reálné ceny

4 430 Kč

rozpětí 1 679 – 7 107 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3 650 · váha 41 %

Model z dat 6 135 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2 681 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 3 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 135 Kč (rozpětí 3 656 Kč – 11 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 2 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 212 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Kladská)
Nádraží: 543 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno