Nemovitosti

Pronájem kanceláře 144 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu komerční prostory vhodné zejména jako kanceláře, které se nacházejí ve Smetanově ulici v Řetenicích, Teplicích. Prostory mají celkovou užitnou plochu 144 m² a jejich dispozici tvoří vstupní chodba, menší sklad, dvě samostatné koupelny se sprchou a WC, úklidová místnost, kuchyňka a 5 samostatných místností využitelných jako kanceláře. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, ohřev vody elektrický bojler. Ve všech kancelářích je k dispozici klimatizace. Součástí pronájmu jsou také 3 parkovací místa přímo u nemovitosti. Pronajímatel požaduje kauci ve výši 50.000 Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Více info v RK.

Parametry

Cena
36 300 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
ab-reality-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 222 m školka 403 m lékař 311 m pošta 350 m restaurace 198 m škola 65 m obchod 116 m vlak 525 m

Odhad reálné ceny

26 213 Kč
rozpětí 17 632 – 36 285 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 25 761 · váha 85 %
Model z dat 29 691 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 26 870 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 25 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 691 Kč (rozpětí 17 693 Kč – 54 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 26 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 300 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Řetenice, Perla)
Nádraží
520 m (Řetenice)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno