Prodej zemědělského objektu 1030 m²
Koněšín, Koněšín · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji polovinu zemědělského areálu v obci Koněšín u Třebíče, který v minulosti sloužil jako kravín. Nabízená část zahrnuje stáje, hospodářské zázemí a obytnou část o dispozici 1+1, díky čemuž nabízí zajímavou kombinaci zázemí pro chov zvířat, hospodaření i vlastního ubytování.
Areál je vhodný zejména pro zájemce hledající prostory pro chov koní či dalších zvířat, případně pro vlastní zemědělskou nebo chovatelskou činnost. Stávající stáje poskytují praktické zázemí a další prostory lze využít podle individuálních potřeb nového majitele. Chov drůbeže v objektu není povolen.
Součástí nabízené poloviny je také samostatné ubytování 1+1, které může sloužit pro majitele, správce areálu nebo jako provozní zázemí.
Technické informace
- obytná část 1+1
- stáje a hospodářské prostory
- elektřina 230/400 V
- voda z vlastní studny
- odpad řešen septikem
- plyn na hranici pozemku
- ohřev vody elektrickým bojlerem
- plastová okna s dvojsklem
- plastové vstupní dveře
- možnost parkování v areálu
- možnost chovu koní a dalších zvířat
- chov drůbeže není povolen
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají zemědělský objekt s již vybudovaným zázemím pro zvířata a současně možností ubytování přímo v areálu.
Předmětem této nabídky je polovina areálu. Po dohodě je zároveň možné jednat také o odkupu celého objektu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
REINEN ESTATE s.r.o.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (4663 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1030 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- reinen-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Štěrková
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 515
Vzdálenosti
MHD
21 m
školka
73 m
lékař
4144 m
pošta
40 m
restaurace
3341 m
škola
73 m
vlak
4101 m
Odhad reálné ceny
21.59 mil. Kč
rozpětí 11.67 mil. – 37.28 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
17.90 mil. · váha 41 %
Model z dat
20.29 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
31.83 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 383 Kč/m² → 17.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.29 mil. Kč (rozpětí 12.12 mil. Kč – 33.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4338 nabídek stejného druhu → 31.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Koněšín)
- Nádraží
- 4104 m (Studenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |