Prodej obchodního prostoru 365 m²

Úsobí, Úsobí · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný objekt o užitné ploše přibližně 365 m² v obci Úsobí, který nabízí široké možnosti využití pro bydlení, podnikání i investiční záměr.

Nemovitost je vhodná například pro velkorysé rodinné bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, sídlo firmy, kanceláře, provozní zázemí, ubytování nebo další investiční využití. Díky velikosti objektu je možné prostory přizpůsobit konkrétním potřebám nového majitele.

Velkou předností je především 365 m² užitné plochy za cenu 5 499 000 Kč, což představuje zajímavý poměr ceny a nabízeného prostoru. Objekt je napojen na inženýrské sítě a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastního záměru.

Nemovitost může být zajímavou volbou jak pro rodinu hledající opravdu prostorné bydlení, tak pro podnikatele, firmu nebo investora hledající objekt s možností dalšího rozvoje.

Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám objekt představím a probereme možnosti jeho využití.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (15066 Kč/m²)
Užitná plocha: 365 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: dominik-skarda-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5966 m MHD 216 m školka 581 m lékař 96 m pošta 525 m restaurace 3982 m škola 874 m vlak 2558 m

Odhad reálné ceny

10.45 mil. Kč

rozpětí 7.97 mil. – 13.04 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 10.83 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.82 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 10.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 681 Kč/m² → 10.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 11.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4338 nabídek stejného druhu → 10.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Úsobí, sklárna)
Nádraží: 2530 m (Herálec)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno