Prodej stavebního pozemku 1116 m²
Staré Ždánice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Klidné bydlení mezi Pardubicemi a Hradcem Králové
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 116 m² v obci Staré Ždánice (okres Pardubice). Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné venkovské lokalitě s výbornou dostupností do dvou krajských měst – Pardubic (12 min) a Hradce Králové (15 min).
Pozemek je díky dostupným inženýrským sítím připraven k rychlému zahájení výstavby.
Součástí prodeje:
- stavební pozemek o výměře 1 116m²
- stavební buňka využitelná jako zázemí během výstavby
- základní stavební materiál pro zhotovení základové desky (ztracené bednění 400 kusů, kari sítě)
- spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci, která zajišťuje bezproblémový přístup
Inženýrské sítě
--------------------
Na hranici pozemku jsou připraveny přípojky:
✔ voda
✔ elektřina
✔ plyn
Výhody lokality
---------------------
Staré Žďánice jsou vyhledávanou obcí nabízející příjemné spojení venkovského klidu a výborné dopravní dostupnosti.
V obci i jejím okolí naleznete:
● mateřskou a základní školu
● obchod
● autobusové spojení
● cyklotrasy
● lesy
● rybníky
Lokalita je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro všechny, kteří hledají klidné bydlení s pohodlným dojezdem za prací, službami i zábavou.
Proč právě tento pozemek?
✦ Rovinatý stavební pozemek připravený k výstavbě
✦ Kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku
✦ Klidná lokalita mezi Pardubicemi a Hradcem Králové
✦ Součástí prodeje stavební buňka i stavební materiál
✦ Příjezdová komunikace se spoluvlastnickým podílem v ceně
Cena
3 950 000 Kč
Rezervační poplatek činí 150 000 Kč a je v plné výši započítán do kupní ceny nemovitosti. (Rezervační poplatek samozřejmě formou advokátní úschovy)
-----------------------------------------------------
Máte zájem nebo se chcete na cokoliv zeptat?
Zavolejte mi nebo napište. Rád vám poskytnu další informace.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (3539 Kč/m²)
- Pozemek
- 1116 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
21 m
školka
154 m
pošta
238 m
restaurace
129 m
škola
119 m
vlak
3436 m
Odhad reálné ceny
4.74 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 5.57 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.92 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.81 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.66 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 408 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Staré Ždánice, hřiště)
- Nádraží
- 3578 m (Stéblová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |