Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1116 m²

Staré Ždánice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klidné bydlení mezi Pardubicemi a Hradcem Králové Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 116 m² v obci Staré Ždánice (okres Pardubice). Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné venkovské lokalitě s výbornou dostupností do dvou krajských měst – Pardubic (12 min) a Hradce Králové (15 min). Pozemek je díky dostupným inženýrským sítím připraven k rychlému zahájení výstavby. Součástí prodeje: - stavební pozemek o výměře 1 116m² - stavební buňka využitelná jako zázemí během výstavby - základní stavební materiál pro zhotovení základové desky (ztracené bednění 400 kusů, kari sítě) - spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci, která zajišťuje bezproblémový přístup Inženýrské sítě -------------------- Na hranici pozemku jsou připraveny přípojky: ✔ voda ✔ elektřina ✔ plyn Výhody lokality --------------------- Staré Žďánice jsou vyhledávanou obcí nabízející příjemné spojení venkovského klidu a výborné dopravní dostupnosti. V obci i jejím okolí naleznete: ● mateřskou a základní školu ● obchod ● autobusové spojení ● cyklotrasy ● lesy ● rybníky Lokalita je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro všechny, kteří hledají klidné bydlení s pohodlným dojezdem za prací, službami i zábavou. Proč právě tento pozemek? ✦ Rovinatý stavební pozemek připravený k výstavbě ✦ Kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku ✦ Klidná lokalita mezi Pardubicemi a Hradcem Králové ✦ Součástí prodeje stavební buňka i stavební materiál ✦ Příjezdová komunikace se spoluvlastnickým podílem v ceně Cena 3 950 000 Kč Rezervační poplatek činí 150 000 Kč a je v plné výši započítán do kupní ceny nemovitosti. (Rezervační poplatek samozřejmě formou advokátní úschovy) ----------------------------------------------------- Máte zájem nebo se chcete na cokoliv zeptat? Zavolejte mi nebo napište. Rád vám poskytnu další informace.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (3539 Kč/m²)
Pozemek
1116 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 154 m pošta 238 m restaurace 129 m škola 119 m vlak 3436 m

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.92 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 408 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
345 m (Staré Ždánice, hřiště)
Nádraží
3578 m (Stéblová)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno