Prodej stavebního pozemku 506 m²
Bor u Skutče · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
nabízím k prodeji menší stavební pozemek o výměře 506 m² na klidném místě v obci Bor u Skutče.
Podle platného územního plánu je pozemek určen pro bydlení i rekreaci.
Na pozemku je elektřina a je zde možnost napojení na vodovod a obecní kanalizaci, která vede v blízkosti pozemku.
V Boru najdete obecní úřad, sbor dobrovolných hasičů a nejen v létě si můžete zajít na něco dobrého na místní parket. Nachází se zde také přírodní koupaliště, značené turistické trasy a cyklotrasy.
Nudit se tu nebudete, ať už tu budete bydlet, jezdit na rekreaci nebo to tu pronajímat turistům. Okolí nabízí krásnou přírodu a spoustu možností pro výlety – Toulovcovy Maštale, Nové Hrady, Rychmburk nebo třeba Litomyšl.
Veškerá občanská vybavenost je dostupná v blízké Proseči, kam se můžete vydat třeba i pěšky lesní cestou.
Ať už hledáte místo k bydlení, k rekreaci nebo třeba pro podnikatelský záměr, zavolejte mi a domluvíme si schůzku.
Parametry
- Cena
- 650 000 Kč (1285 Kč/m²)
- Pozemek
- 506 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-jilkova
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2003 m
MHD
64 m
školka
2640 m
lékař
2003 m
pošta
1940 m
restaurace
1405 m
škola
2089 m
vlak
7715 m
Odhad reálné ceny
1.24 mil. Kč
rozpětí 783 470 – 2.12 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.21 mil. · váha 62 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 386 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 648 604 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Bor u Skutče)
- Nádraží
- 7811 m (Předhradí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |