Nemovitosti

Prodej pole 28538 m²

Staňkovice, Tvršice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej orné půdy 28.538m2 v katastru Tvršice Nabízíme ke koupi zemědělské pozemky v katastrálním území Tvršice zapsané na listu vlastnictví č. 255. Celkem se jedná o 28.538m2 orné půdy. Nemovitost je propachtovaná místní společnosti na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou trvající 3 roky. Tato nemovitost je vhodná pro vlastní hospodaření nebo jako uložení volných finančních prostředků.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
28538 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3324 m MHD 210 m školka 1425 m lékař 1149 m pošta 1128 m restaurace 1715 m škola 1415 m obchod 4599 m vlak 742 m

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.38 mil. · váha 39 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Tvršice)
Nádraží
745 m (Tvršice)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno