Pronájem nebytového prostoru 113 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 22 978 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Poplatky
- 400 Kč
- Užitná plocha
- 113 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 21761574
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 876 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 36 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 827 Kč (rozpětí 20 158 Kč – 61 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 19 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 978 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 190 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |