Prodej garáže 16 m²

Praha, Praha - Liboc · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodávám samostatnou garáž v družstevním vlastnictví na adrese U Prioru, Praha 6 – Ruzyně. Garáž je součástí objektu s 33 garážemi. 
Garáž o velikosti podlahové plochy 15,8 m², která se nachází v objektu řadových garáží. Garáž je ve velmi dobrém stavu a v poslední době prošla několika úpravami.

Vnitřní rozměr – délka 559 cm, šířka 284 cm. Čistá šířka garážových vrat je 222 cm, jejich výška je 186,5 cm. Výška stropu u garážových vrat se směrem od garážových vrat kónicky snižuje – v přední části garáže činí 264 cm, v zadní části je výška 226 cm. 

Garáž má od roku 2024 osazena nová dvoukřídlá zateplená garážová vrata od společnosti Lomax, vlastní osvětlení dvou-zářivkovým tělesem a elektrickou zásuvkou 230 V. V roce 2020 byla na všech garážích realizována rekonstrukce střešního pláště. Tato garáž představuje zajímavou možnost bezpečného parkování motorového vozidla, motocyklu, kol a je ve vyhledávané lokalitě Prahy 6. Výhodou je také možnost odstavení vozu na ploše před garáží (krátkodobé parkování). Každoročně se v objektu garáží provádí požární kontrola, v garáži je osazen hasicí přístroj. V pravidelných termínech se provádí kontrola elektroinstalace.
Cena:  945.000,- Kč


Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě oslovit prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě pro další podrobnosti a domluvení termínu prohlídky.

Parametry

Cena: 945 000 Kč (59062 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
PENB: D
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 18

Odhad reálné ceny

925 859 Kč

rozpětí 812 744 – 1.34 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 870 307 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 891 000 · váha 82 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 535 131 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 688 Kč/m² → 891 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 992 429 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1204 nabídek stejného druhu → 535 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 945 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Brodecká)
Nádraží: 993 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno