Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 044 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 1044 m², Mělník, ul. Lhotecká Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 044 m² v klidné a vyhledávané části Mělníka. Součástí prodeje je již rozestavěný rodinný dům dle schváleného projektu – jsou dokončeny základy a obvodové zdi, což výrazně urychlí další výstavbu a ušetří budoucím majitelům čas i náklady. Pozemek se nachází v nádherném přírodním prostředí na okraji zástavby, kde si budoucí majitelé užijí především klid, soukromí a krásné výhledy do okolní krajiny. Lokalita je ideální pro milovníky aktivního životního stylu i odpočinku v přírodě. Okolí nabízí skvělé podmínky pro cyklistiku, turistiku, projížďky na koni i každodenní procházky malebnou krajinou. Velkou výhodou je spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností do centra Mělníka, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Mělník patří mezi oblíbené lokality díky své atmosféře, zeleni a rychlému spojení do Prahy.

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (7567 Kč/m²)
Pozemek
1044 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942734

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 6.29 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 116 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.16 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
340 m (Mělník, Blata)
Nádraží
639 m (Mělník)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno