Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 50 m² v oblíbené lokalitě Praha 10 – Vršovice, ulice Minská.

Jedná se o první pronájem po kompletní rekonstrukci. Byt má novou koupelnu, podlahy, moderní kuchyňskou linku se spotřebiči a praktické vestavěné skříně. Interiér je řešen v příjemném moderním stylu s důrazem na funkčnost a dostatek úložného prostoru.
Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku.
Vytápění zajišťuje nový elektrický kotel s radiátory, ohřev teplé vody elektrický bojler. 

Podmínky pronájmu:
nájemné: 25 000 Kč / měsíc
služby: 2 226 Kč / měsíc
elektřina: převodem na nájemce
Kauce

k nastěhování: od 1. 10. 2026

Vršovice patří mezi velmi příjemné a vyhledávané pražské čtvrti s kompletní občanskou vybaveností, kavárnami, restauracemi, obchody a dobrou dostupností do centra Prahy.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, kvalitně zrekonstruované bydlení v příjemné části Prahy.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: refa-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 231 m školka 221 m lékař 223 m metro 1199 m pošta 238 m restaurace 57 m škola 62 m obchod 730 m vlak 823 m

Odhad reálné ceny

23 900 Kč

rozpětí 21 183 – 28 529 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 296 · váha 60 %

Model z dat 25 174 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 636 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 23 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 174 Kč (rozpětí 21 350 Kč – 29 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Čechovo náměstí)
Nádraží: 787 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno