Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově zrekonstruovaná moderní garsoniéra v centru Hradce Králové je nově v naší nabídce. Byt je plně zařízen moderním nábytkem a vybavením. K dispozici je také postel, která není zachycena na fotografiích. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obytný prostor s otevřenou kuchyní a prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Měsíční nájemné činí 14.000,- + 3.000,- záloha za energie. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (636 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
for-students

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 208 m školka 300 m lékař 144 m pošta 787 m restaurace 40 m škola 142 m obchod 912 m vlak 1478 m

Odhad reálné ceny

11 040 Kč
rozpětí 9 234 – 12 092 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 358 · váha 62 %
Model z dat 10 647 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8 061 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 11 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 647 Kč (rozpětí 9 029 Kč – 12 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 8 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Komenského)
Nádraží
1472 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno