Prodej bytu 3+1 62 m²
Počátky, Počátky · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
32 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji bytovou jednotku v panelovém domě, která prošla postupnou modernizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Jedná se o byt, který je nejen udržovaný a po rekonstrukčních úpravách, ale zároveň velmi dobře dispozičně řešený, díky čemuž působí prostorněji a vzdušněji než je u panelových bytů běžné.
Přibližně před dvanácti lety došlo k rekonstrukci kuchyně a koupelny. V prosinci 2023 následovala další modernizace, která zahrnovala úpravy obytných místností a koupelny včetně nové sanity. V bytě jsou plastová okna s dvojsklem, plastové stoupačky, elektroinstalace je v mědi. Součástí vybavení jsou také spotřebiče značky Concept, staré přibližně dva roky, konkrétně indukční varná deska, myčka o šířce 45 cm a mikrovlnná trouba. Interiérové dveře jsou značky Sepos a v koupelně jsou nové obklady a dlažby.
Celkově se jedná o velmi unikátní byt, který díky své dispozici nabízí nadstandardní pocit prostoru a komfortní bydlení, což z něj činí zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i pro investiční účely. Celkově se jedná o velmi příjemný, modernizovaný byt s nadstandardně dobrou dispozicí, který nabízí vyšší užitnou hodnotu oproti běžným panelovým jednotkám.
Doporučuji osobní prohlídku nemovitosti, abyste mohli posoudit její stav i dispozici v reálu. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis i financování nemovitosti mohu zajistit v rámci komplexních služeb. Těším se na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (59516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- jm-rk-realitni-kancelar-jitky-mayerove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
315 m
MHD
450 m
školka
428 m
lékař
399 m
pošta
394 m
restaurace
106 m
škola
401 m
obchod
3470 m
vlak
3406 m
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 2.99 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
2.50 mil. · váha 44 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 378 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1532 m (Počátky, statek (rozcestí))
- Nádraží
- 3405 m (Počátky-Žirovnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |