Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1+L+S, 62 m², Plzeň - Lobzy Prostor pro Vaše klidné bydlení nebo investici . Nabízíme Vám prostorný a dispozičně velmi pohodlný byt 2+1 v klidné lokalitě Pod Vrchem v Plzni - Lobzích. Tento cihlový byt o velikosti 57,74 m² se nachází ve 3. patře budovy bez výtahu a nabízí krásnou lodžii s výhledem do vnitrobloku domů v zeleni. K dispozici je luxusní zděný sklep s vlastní elektřinou 4,72 m² a další společné prostory. Dům právě prošel kompletní revitalizací a nachází se v těsné blízkosti veřejné dopravy, a přitom v klidné části města. Bezpečné prostředí s možností sportování na hřišti za domem. Ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí. Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento krásný byt . Pro potřeby fotek byla použitá ai technologie.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (67742 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
Pro Západ Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 152 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00214

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 6.88 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.28 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.44 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 284 Kč/m² → 6.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Sokolská)
Nádraží
1050 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno