prodej bytu 4+kk 118 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorné 4+kk 90,34 m² + balkon 27,66 m² novostavba v Berouně Hledáte moderní rodinné bydlení s dostatkem prostoru a velkým venkovním prostorem? Nabízíme k prodeji byt 4+kk o výměře 90,34 m² v klidné lokalitě U Židovského hřbitova v Berouně. Velkým benefitem je balkon o úctyhodné výměře 27,66 m², který obepíná celý byt a nabízí dostatek prostoru pro posezení, relaxaci i rodinné chvíle. Byt byl navržen a kompletně zařízen na míru, s důrazem na praktičnost, kvalitní materiály a dostatek úložných prostor. Kolaudace proběhla v roce 2024, takže byt je stále nový a v záruce. K bytu náleží zděný sklep 3,1 m². K dispozici jsou také dvě venkovní parkovací stání přímo před domem, která lze dokoupit za 300 000 Kč za obě. Rezidenční areál nabízí upravenou zeleň, kamerový systém a oplocené dětské hřiště. Skvělá lokalita kombinuje klid, přírodu, kompletní občanskou vybavenost Berouna a výbornou dostupnost do Prahy. Celkem 118 m² prostoru, který nabízí pohodlné bydlení pro celou rodinu. Přijďte se podívat osobně – tento byt stojí za to vidět. 

Parametry

Cena: 11.59 mil. Kč (98220 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 27 m 2 Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 100 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: jiné Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2024 Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-992879

Odhad reálné ceny

13.03 mil. Kč

rozpětí 10.59 mil. – 15.64 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.01 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.01 mil. Kč (rozpětí 10.76 mil. Kč – 15.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 13.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.59 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno