Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 94 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt bez nutnosti dalších investic? Nabízíme k prodeji světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu bez výtahu v klidné části Mohelnice. Okolí domu tvoří převážně klidná zástavba rodinných domů, což vytváří příjemné a komorní prostředí. Byt nabízí nadstandardní podlahovou plochu 93,96 m² a balkon o výměře 4,8 m² s výhledem na dětské hřiště před domem. Součástí bytu je také prostorný zděný sklep. V roce 2017 prošel byt kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je řešen v moderním a nadčasovém stylu. V obytných místnostech jsou vinylové podlahy, zatímco v chodbě, koupelně, samostatném WC a komoře je keramická dlažba, která zajišťuje snadnou údržbu a dlouhou životnost. Součástí bytu je prostorná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou na míru, vybavenou vestavnými spotřebiči – myčkou nádobí, lednicí, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a indukční varnou deskou. V pokojích jsou umístěny vestavěné skříně na míru. Byt je orientován na východní a západní stranu, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla v průběhu celého dne. V obývacím pokoji je umístěna klimatizace. Dům je zateplený. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny společným plynovým kotlem umístěným ve sklepních prostorách domu. Parkování přímo před domem. Byt představuje příjemnou kombinaci velkorysého prostoru, moderního vybavení, kompletní rekonstrukce a klidné lokality a je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají komfortní a prostorný domov bez nutnosti dalších větších investic.

Parametry

Cena
6.79 mil. Kč (72234 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 701 m MHD 121 m školka 943 m lékař 823 m pošta 1196 m restaurace 343 m škola 485 m obchod 979 m vlak 2387 m

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.55 mil. · váha 45 %
Model z dat 4.62 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 10.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 408 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 10.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Mohelnice, Třebovská)
Nádraží
2372 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno