Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V případě pořízení bytu jako investiční, lze ponechat ověřené nájemníky. Nabízíme na prodej prostorný a slunný byt 2+1 v Plzni na Slovanech, ulice Jablonského - vhodný jako investiční. - užitná plocha bytu 52m2 - dům po celkové revitalizaci - nová okna, zateplení, střecha, fasáda - byt má velmi nízké náklady na bydlení - součástí je prostorný sklep 6m2 - lze využívat klidný vnitroblok k posezení či grilování Aktuální náklady na bydlení: - fond oprav 2.500,- Kč - zálohy elektřina 1.500,- Kč - zálohy plyn 1.000,- Kč

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (76731 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
stavilli-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 255 m školka 262 m lékař 62 m pošta 230 m restaurace 208 m škola 251 m obchod 844 m vlak 751 m

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.12 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.85 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 426 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (U Duhy)
Nádraží
681 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno