Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostor pro Vaše klidné bydlení nebo investici !! Nabízíme Vám prostorný a dispozičně velmi pohodlný byt 2+1 v klidné lokalitě Pod Vrchem v Plzni - Lobzích. Tento cihlový byt o velikosti 57,74 m² se nachází ve 3. patře budovy bez výtahu a nabízí krásnou lodžii s výhledem do vnitrobloku domů v zeleni. K dispozici je luxusní zděný sklep s vlastní elektřinou 4,72 m² a další společné prostory. Dům právě prošel kompletní revitalizací a nachází se v těsné blízkosti veřejné dopravy, a přitom v klidné části města. Bezpečné prostředí s možností sportování na hřišti za domem. Ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí. Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento krásný byt ! Pro potřeby fotek byla použitá ai technologie.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (67742 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
pro-zapad-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 151.6 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 151 m školka 321 m lékař 882 m pošta 624 m restaurace 257 m škola 271 m obchod 954 m vlak 1166 m

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč
rozpětí 5.20 mil. – 6.89 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.58 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.36 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 119 Kč/m² → 6.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (U Pietasu)
Nádraží
1269 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno