Pronájem kanceláře 26 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro vás příležitost pronájmu komerčních prostor s možností parkování na velmi dobrém strategickém místě v Prachaticích.

Prostor se nacházejí v budově, kde sídlí prestižní instituce jako ČSOB, Jihočeská hospodářská komora a mnoho dalších. Tato adresa dodá vašemu podniku na vážnosti a důvěryhodnosti. V budově je k dispozici několik variant prostor k pronájmu – kanceláře, skladovací i obchodní prostory různých velikostí, podle potřeb vašeho podnikání. K dispozici je kuchyň a toalety na hlavní chodbě, parkovací stání před budovou za poplatek.

Jedná se o strategickou lokalitu, která poskytne vašemu podniku význačnou výhodu. V blízkosti prostor se nachází základní škola, zdravotnické centra, Penny market, správa sociálního zabezpečení… Autobusové i vlakové nádraží je pár metrů odsud, což usnadní jak zaměstnancům, tak zákazníkům přístup k vašim službám.

Prostor na fotografiích momentálně prochází rekonstrukcí a brzy bude dokončen – bude zde položena omyvatelná podlaha, stěny budou bíle vymalované a bude zřízena přípojka studené vody. Nájemné je 5.000 Kč / měsíc + zálohy na služby. Kauce 5.000 Kč a provize RK 5.000,- + DPH.

Informace o této nabídce či dalších volných jednotkách k pronájmu v této budově Vám poskytneme na tel. 725 0374 472.

Vaše podnikání zde bude na správném místě!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: v rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 783

Vzdálenosti

MHD 114 m školka 383 m lékař 54 m pošta 360 m restaurace 110 m škola 131 m obchod 652 m vlak 322 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 663 Kč

1 552 – 5 861 Kč

Nabídka je 88 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 82 · váha 38 %

Model z dat 4 342 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 4 139 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 Kč/m² → 82 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4256% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 342 Kč (rozpětí 2 761 Kč – 6 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 4 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (9)
Nádraží: 324 m (Prachatice)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno