Nemovitosti

Pronájem kanceláře 75 m²

Písek, Vnitřní Město · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemné, světlé a vzdušné podkrovní kancelářské prostory v samotném historickém centru Písku. Prostor se nachází v klidné části městské zástavby, nad oblíbenou Píseckou polívkárnou, a nabízí jedinečnou kombinaci atmosféry historického centra, dostatku denního světla a praktického zázemí pro každodenní práci. Celková podlahová plocha činí 79 m². Dominantou prostoru je prostorná hlavní místnost o velikosti přibližně 61 m², která je díky množství denního světla velmi světlá a vzdušná. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné pracovní uspořádání, vytvoření více pracovních míst i případné oddělení jednotlivých zón. V hlavní místnosti je zároveň připravena instalace pro klimatizaci, což umožňuje zajistit příjemné pracovní prostředí i během teplejších letních měsíců. Součástí dispozice je také menší samostatná kancelář o výměře přibližně 8 m², technická místnost o velikosti 3 m², sociální zařízení a prostor vhodný pro skladování. Z hlavní místnosti je přístup také do úložného prostoru umístěného pod střechou, který lze využít například pro archivaci dokumentů, kancelářské vybavení nebo další věci, které není potřeba mít přímo v pracovním prostoru. Přístup do kanceláří je zajištěn z dvorního traktu po pavlači, což vytváří příjemný a klidný příchod mimo hlavní ruch ulice. Přesto se nacházíte přímo v historickém centru Písku, v dosahu městského života, služeb, obchodů, restaurací a dalších důležitých míst. Prostor je vhodný pro kancelářské využití, menší firmu, tým profesionálů, poradenskou či administrativní činnost, nebo jiné podnikání, které ocení světlé a osobité pracovní prostředí. Velká hlavní místnost zároveň umožňuje variabilní uspořádání podle konkrétních potřeb nájemce. Pokud hledáte kanceláře, které nejsou jen obyčejným pracovním prostorem, ale mají svůj charakter, příjemnou atmosféru, dostatek světla a výjimečnou polohu v historickém centru Písku, určitě stojí za osobní prohlídku. Prostor nabízí praktické zázemí, soukromí a příjemné podmínky pro každodenní práci i setkávání s klienty. Při nájmu se hradí 1xnájem +DPH jako provize RK, 2x nájem jako kauce. Zálohy na energie 2500,-Kč u částky nájmu možnost odpočtu DPH Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
remax-optimal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 256

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 70 m školka 237 m lékař 35 m pošta 265 m restaurace 23 m škola 99 m obchod 815 m vlak 540 m

Odhad reálné ceny

11 270 Kč
rozpětí 3 329 – 17 378 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 11 151 · váha 41 %
Model z dat 10 872 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 12 306 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 11 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 872 Kč (rozpětí 6 479 Kč – 19 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 12 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Písek, Budovcova)
Nádraží
551 m (Písek jih)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno