Pronájem kanceláře 75 m²
Písek, Vnitřní Město · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemné, světlé a vzdušné podkrovní kancelářské prostory v samotném historickém centru Písku. Prostor se nachází v klidné části městské zástavby, nad oblíbenou Píseckou polívkárnou, a nabízí jedinečnou kombinaci atmosféry historického centra, dostatku denního světla a praktického zázemí pro každodenní práci.
Celková podlahová plocha činí 79 m². Dominantou prostoru je prostorná hlavní místnost o velikosti přibližně 61 m², která je díky množství denního světla velmi světlá a vzdušná. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné pracovní uspořádání, vytvoření více pracovních míst i případné oddělení jednotlivých zón. V hlavní místnosti je zároveň připravena instalace pro klimatizaci, což umožňuje zajistit příjemné pracovní prostředí i během teplejších letních měsíců.
Součástí dispozice je také menší samostatná kancelář o výměře přibližně 8 m², technická místnost o velikosti 3 m², sociální zařízení a prostor vhodný pro skladování. Z hlavní místnosti je přístup také do úložného prostoru umístěného pod střechou, který lze využít například pro archivaci dokumentů, kancelářské vybavení nebo další věci, které není potřeba mít přímo v pracovním prostoru.
Přístup do kanceláří je zajištěn z dvorního traktu po pavlači, což vytváří příjemný a klidný příchod mimo hlavní ruch ulice. Přesto se nacházíte přímo v historickém centru Písku, v dosahu městského života, služeb, obchodů, restaurací a dalších důležitých míst.
Prostor je vhodný pro kancelářské využití, menší firmu, tým profesionálů, poradenskou či administrativní činnost, nebo jiné podnikání, které ocení světlé a osobité pracovní prostředí. Velká hlavní místnost zároveň umožňuje variabilní uspořádání podle konkrétních potřeb nájemce.
Pokud hledáte kanceláře, které nejsou jen obyčejným pracovním prostorem, ale mají svůj charakter, příjemnou atmosféru, dostatek světla a výjimečnou polohu v historickém centru Písku, určitě stojí za osobní prohlídku. Prostor nabízí praktické zázemí, soukromí a příjemné podmínky pro každodenní práci i setkávání s klienty.
Při nájmu se hradí 1xnájem +DPH jako provize RK, 2x nájem jako kauce. Zálohy na energie 2500,-Kč u částky nájmu možnost odpočtu DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- remax-optimal
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 256
Vzdálenosti
bankomat
122 m
MHD
70 m
školka
237 m
lékař
35 m
pošta
265 m
restaurace
23 m
škola
99 m
obchod
815 m
vlak
540 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 14 000 Kč | -22.2 % |
| 27.08.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 410 Kč
8 148 – 13 796 Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
8 769 · váha 86 %
Model z dat
13 790 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
13 445 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 8 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 790 Kč (rozpětí 8 837 Kč – 21 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 13 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Písek, Budovcova)
- Nádraží
- 551 m (Písek jih)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 18 000 → 14 000 |
| 27.08.2026 | přidáno |