Prodej ubytovacího zařízení 486 m²
Rýmařov, Jamartice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v Jamarticích, která je v katastru nemovitostí vedena jako stavba občanské vybavenosti. Objekt v minulosti sloužil jako škola, avšak současní majitelé jej v průběhu let citlivě a postupně rekonstruovali a vytvořili z něj krásné a komfortní zázemí s širokými možnostmi dalšího využití. V současné podobě objekt nabízí kapacitu více než 25 lůžek a je ideální například pro provozování ubytovacího zařízení, pořádání školení, firemních akcí, seminářů, wellness pobytů nebo cvičení jógy. Díky svému dispozičnímu řešení a charakteru budovy může být rovněž zajímavou příležitostí pro zřízení mateřské školy, Montessori školy či jiného vzdělávacího nebo komunitního zařízení. Srdcem domu je prostorná společenská místnost s kuchyňským zázemím, stoly a krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru. V objektu se nachází několik sociálních zařízení, včetně samostatných dámských a pánských WC, koupelen se sprchovými kouty a dalších praktických prostor. K dispozici jsou také přípojky pro pračky, přičemž další místa jsou připravena k dokončení podle potřeb nového majitele. V patře je připravena instalace pro další kuchyňské zázemí, veškeré potřebné přípojky jsou již vybudovány, chybí pouze vybavení.
Velkým benefitem nemovitosti je kvalitně vybudované wellness zázemí v suterénu domu. Finská sauna až pro 6 osob, sprcha, odpočívárna,
prostorná vířivá vana s tryskami a krytem, podlahové vytápění.
Tento prostor nabízí ideální možnost rozšířit ubytovací služby o atraktivní wellness program nebo jej využít pro soukromou relaxaci. Nemovitost disponuje několika možnostmi vytápění. Atmosféru a teplo zajišťují krbová kamna na dřevo, v některých pokojích jsou instalovány elektrické přímotopy. K dispozici je rovněž kotel o výkonu 25 kW se zásobníkem na pelety o kapacitě přibližně 200 kg a automatickým podavačem. Dům dále nabízí technickou místnost a příruční sklad. Velkou výhodou je také několik možných přístupů do objektu, což přináší praktické možnosti při případném rozdělení provozu na více samostatných částí. Při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování původního charakteru objektu. Původní dveře a zárubně byly citlivě opraveny a restaurovány. Podlahy jsou opatřeny kvalitními krytinami a interiér má nově provedené omítky. Ke všemu je veškerá projektová dokumentace. K nemovitosti náleží také rovinatý pozemek a příjemná venkovní krytá terasa, která rozšiřuje možnosti využití objektu zejména v letních měsících. Tato nemovitost představuje skutečně výjimečnou příležitost pro investory i zájemce, kteří hledají prostorný objekt s již vytvořeným zázemím a širokými možnostmi dalšího rozvoje. Může být vhodná například pro:
provozování penzionu či ubytovacího zařízení,
firemní školení a teambuildingy,
pořádání seminářů a workshopů,
jógu, meditace a relaxační pobyty,
wellness pobyty,
mateřskou školu,
Montessori školu,
vzdělávací či komunitní centrum, vícegenerační nebo jiné specifické formy bydlení v souladu s platnými předpisy a možnostmi.
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (17490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 486 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 78.0
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 313
Vzdálenosti
bankomat
3704 m
MHD
107 m
školka
3928 m
lékař
3802 m
pošta
3671 m
restaurace
213 m
škola
3677 m
vlak
547 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.50 mil. Kč
17 490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.11 mil. Kč
5.95 mil. – 18.54 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
9.73 mil. · váha 38 %
Model z dat
8.49 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15.16 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 030 Kč/m² → 9.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.49 mil. Kč (rozpětí 5.27 mil. Kč – 13.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7153 nabídek stejného druhu → 15.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 04:24
Duplicitní inzerát na bývalou školu upravenou na ubytovací zařízení s wellness. Nemovitost nabízí velkou kapacitu a široké možnosti využití.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- krbová kamna, elektrické přímotopy, kotel na pelety 25 kW
- prislusenstvi
- wellness se saunou a vířivkou, venkovní krytá terasa
- nutne investice
- dokončení vybavení kuchyně v patře
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Rýmařov, Jamartice, restaurace)
- Nádraží
- 546 m
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |