Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 494 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek se sítěmi a studií domu 77 m² – Karlovy Vary, Stará Role Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 494 m² v klidné části Karlových Varů – Staré Roli. Pozemek je vhodný pro výstavbu moderního kompaktního rodinného domu a představuje zajímavou alternativu k nákupu bytu. Součástí prodeje je architektonická studie třípodlažního rodinného domu se zastavěnou plochou přibližně 30 m² a celkovou užitnou plochou přibližně 77 m². Navržený dům nabízí plnohodnotné rodinné bydlení s obytným prostorem, kuchyní, ložnicemi a potřebným zázemím. K možnosti umístění navrženého rodinného domu na pozemku je k dispozici písemné vyjádření stavebního úřadu. Dokument spolu s architektonickou studií poskytnu vážným zájemcům k nahlédnutí. Kompletní zasíťování pozemku je zajištěno – elektřina, veřejný vodovod a kanalizace jsou aktuálně ve fázi realizace. Hlavní výhody: • plocha pozemku 494 m² • stavební využití pro rodinné bydlení • architektonická studie domu s užitnou plochou přibližně 77 m² • vyřešené inženýrské sítě • klidné prostředí v dosahu přírody • školy, školky, obchody a MHD v blízkém okolí • dobrá dostupnost do centra Karlových Varů • prodej přímo od vlastníka bez provize realitní kanceláři Pozemek je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, která hledá vlastní moderní bydlení za cenu srovnatelnou s bytem, ale se soukromím a vlastní zahradou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.83 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek
494 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vzdálenosti

bankomat 155 m MHD 158 m školka 375 m lékař 341 m pošta 579 m restaurace 155 m škola 387 m obchod 998 m vlak 529 m

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.83 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.16 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 700 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Krátká)
Nádraží
526 m (Stará Role)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno