Pronájem rodinného domu 124 m², pozemek 190 m²
Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu elegantně pojatý kompletně zařízený rodinný dům s garáží dispozice 4kk, který je součástí řadové zástavby Na Pramenech na pomezí Čakovic, Letňan a Ďáblic. Rezidenční projekt podle architektonického návrhu ateliéru ADR Petra Koláře a Aleše Lapky propojuje úměrnost, estetiku a funkčnost. Obyvatelům nabízí maximální soukromí, pohodlí a efektivně využitý prostor.
V přízemí je umístěn obývací pokoj s otevřenou kuchyní, jídelnou a vstupem na terasu, na kterou navazuje zahrada, dále komora a předsíň s toaletou a vstupem do garáže. V patře přístupném po schodišti z obývacího pokoje se nachází hlavní ložnice, dva další pokoje, koupelna, komora a chodba.
Do standardu vybavení domu patří třívrstvé dubové podlahy, keramická velkoformátová dlažba, plastová okna s mikroventilací, izolačními trojskly a přípravou pro předokenní žaluzie, sanitární zařízení Laufen, Hansgrohe, Roltechnik a Tece, podlahové topení, příprava pro elektrickou zabezpečovací signalizaci. Vytápění a TUV je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem se zásobníkem. Parkování v garáži a na venkovním stání na pozemku.
Předností projektu Na Pramenech je skvělá občanská vybavenost tvořená 2 nákupními centry i drobnými obchody, nepřeberné možnosti sportovního vyžití, dobré spojení s centrem a množství míst pro trávení volného času. V rychlém dosahu jsou mateřské a základní školy či gymnázium, plavecký bazén a koupaliště, cyklostezka, skatepark nebo multifunkční sportovní centrum. Lokalitu zpříjemňují nedaleké zelené plochy Ďáblického háje a lesoparku Letňany. Stanice metra je vzdálena 5 minut jízdy autobusem, který staví v bezprostřední blízkosti projektu. Přímo v komplexu je zřízena mateřská škola.
Celková podlahová plocha domu je 130,6 m2, užitná plocha 124,1 m2, zastavěná plocha 80,2 m2, zahradní terasa 13,8 m2, zahrada 70,8 m2, pozemek celkem 190 m2.
Parametry
- Cena
- 59 900 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Pozemek
- 190 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- ipi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 71
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 80
Vzdálenosti
bankomat
444 m
MHD
131 m
školka
693 m
lékař
792 m
metro
2517 m
pošta
1355 m
restaurace
214 m
škola
515 m
obchod
186 m
vlak
1084 m
Odhad reálné ceny
43 294 Kč
rozpětí 38 451 – 49 917 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 696 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
45 025 · váha 62 %
Model z dat
40 537 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
40 334 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 45 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 537 Kč (rozpětí 29 905 Kč – 52 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1448 nabídek stejného druhu → 40 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 59 900 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Trutnovská)
- Nádraží
- 1088 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |