Nemovitosti

Pronájem garáže 25 m²

Praha, Praha - Michle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garážové stání o rozloze cca25 m², nacházející se v cihlové budově, která je ve velmi dobrém stavu. Garážové stání je velmi široké a dlouhé, pro prípad parkování např. auta a motorky. Vjezd do budovy je monitorován. velmi klodné prostředí na strategickém místě - Pankrác ( metro, bus, dálnice...) Jako přímý majitel Vás zvu k bližší prohlídce, abyste si mohli na vlastní oči ověřit všechny přednosti tohoto parkovacího místa . Pro další komunikaci mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na této platformě.

Parametry

Cena
3 500 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
40443906

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 10

Odhad reálné ceny

3 914 Kč
rozpětí 2 948 – 4 946 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 679 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 4 319 · váha 69 %
Model z dat 2 931 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 3 826 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 4 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 931 Kč (rozpětí 2 011 Kč – 3 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1014 nabídek stejného druhu → 3 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Zelená liška)
Nádraží
390 m (Pankrác)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno