Nemovitosti

Pronájem garáže 12 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garáž o rozloze 12,5 m², umístěnou v moderní novostavbě cihlové budovy. Garáž je v novostavbě na Praze 13 Velká Ohrada, provedení garážového statní je bezpečné a kvalitní a zajišťuje pohodové parkování. Cena je 2100,- Kč měsíčně nebo v jedné celkové částce 25200,- za celý rok. Smlouva se podepisuje minimálně na rok s možností obnovení. Lokalita poskytuje klidné prostředí s důrazem na bezpečnost, přičemž samotná garáž usnadňuje rychlý a pohodlný přístup k vašemu vozidlu či dalším věcem. Jedná se o přímý pronájem od majitele, což zaručuje transparentní a flexibilní jednání. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv či komunikační platformy.

Parametry

Cena
2 100 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
26286556

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 4

Odhad reálné ceny

2 201 Kč
rozpětí 1 702 – 2 593 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 2 257 · váha 74 %
Model z dat 2 045 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 2 032 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 2 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 045 Kč (rozpětí 1 403 Kč – 2 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1014 nabídek stejného druhu → 2 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 100 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Velká Ohrada)
Nádraží
961 m (Lužiny)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno