Pronájem bytu 2+1 87 m²

Kutná Hora, Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Město Kutná Hora nabízí pronájem obecního bytu č. 1 ve 2. podlaží domu č.p. 589, ul. Kollárova v Kutné Hoře formou výběrového řízení s dražbou nájemného. K vydraženému nájemnému budou dále stanoveny zálohy na služby spojené s užíváním bytu (voda, el. společných prostor, odpad, komín), jejichž výše je závislá na počtu osob, které budou předmětný byt užívat. Prohlídky bytu se uskuteční ve dnech 7. 9. 2026 ve 14.00 hod. a 21. 9. 2026 v 15.00 hod. Uzávěrka výběrového řízení je dne 30. 9. 2026 v 15.00 hodin a přihlášku s požadovanými náležitostmi je třeba osobně podat na odbor správy majetku MÚ Kutná Hora, Havlíčkovo náměstí 552 v přízemí. Celé znění oznámení o vyhlášení výběrového řízení č. SN 08/26 včetně jeho podmínek a přihlášky, je k dispozici na stránkách města www.kutnahora.cz/odbor-spravy-majetku pod záložkou formuláře. Případné další informace mohou být sděleny na odboru správy majetku MÚ.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 11617331

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 zobrazení na portálu: 52

Odhad reálné ceny

21 848 Kč

rozpětí 18 476 – 23 165 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 23 959 · váha 64 %

Model z dat 17 497 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 30 686 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 23 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 497 Kč (rozpětí 14 839 Kč – 20 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 30 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
Nádraží: 695 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno