Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Kolín, Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

POPIS A VYBAVENÍ: Dlouhodobě pronajmeme částečně vybavený slunečný byt 3+kk v 7.patře v rekonstruovaném panelovém domě s výtahem. Rozloha bytu včetně komory je 68 m2 + lodžie 6m2, k bytu náleží sklep o výměře cca 2m2. V bytě se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud je vstup na lodžii. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou, myčkou, mikrovlnnou troubou, ledničkou. Součástí kuchyně je jídelní stůl. Moderní koupelna s vanou je vybavena potřebnými skříňkami a držáky (pračka dle domluvy). V ložnici je manželská postel s nočními stolky a vestavěnou skříní; v dětském pokoji je psací stůl, široká postel a vestavěná skříň. V předsíni je další vestavěná skříň a také botník. Z chodby je dále vstup na samostatný záchod a také do komory pro ukládání sezónních věcí. Vstup na lodžii je z obývacího pokoje. Lodžii lze kompletně zastínit. Všechna okna mají žaluzie. K bytu také náleží další úložná komora o výměře cca 1m2 na chodbě před bytem. Velmi klidná lokalita. ZÁLOHY jsou ve výši 6 000 Kč (plyn, elektřina, voda, odpad, správa domu, výtah, případně internet). Vše se jednou ročně přehledně vyúčtovává a případné přeplatky jsou vráceny. NÁJEM 20 000 Kč/měsíčně. Požadujeme vratnou kauci ve výši 3 měsíčních nájmů. Upřednostňujeme nekuřáky bez domácích mazlíčků. Nabídka je určena výhradně pro přímé zájemce. Prosíme, aby nás nekontaktovaly realitní kanceláře ani společnosti zabývající se zprostředkováním pronájmu nemovitostí.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Poplatky
6 000 Kč
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
21164487

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 6 sklep sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 44

Odhad reálné ceny

18 757 Kč
rozpětí 16 334 – 21 037 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 18 538 · váha 63 %
Model z dat 19 037 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 18 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 037 Kč (rozpětí 16 144 Kč – 22 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 20 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Kolín, Benešova)
Nádraží
1145 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno