Pronájem bytu 3+1 80 m²

Kutná Hora, Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Město Kutná Hora nabízí pronájem obecního bytu č. 2 v 1. podlaží domu č.p. 633, ul. Benešova v Kutné Hoře formou výběrového řízení s dražbou nájemného. K vydraženému nájemnému budou dále stanoveny zálohy na služby spojené s užíváním bytu (teplo, teplá a studená voda, el. společných prostor, odpad, STA, úklid), jejichž výše je závislá na počtu osob, které budou předmětný byt užívat. Prohlídky bytu se uskuteční ve dnech 7. 9. 2026 v 15.00 hod. a 21. 9. 2026 ve 14.00 hod. Uzávěrka výběrového řízení je dne 30. 9. 2026 ve 14.00 hodin a přihlášku s požadovanými náležitostmi je třeba osobně podat na odbor správy majetku MÚ Kutná Hora, Havlíčkovo náměstí 552 v přízemí. Celé znění oznámení o vyhlášení výběrového řízení č. SN 09/26 včetně jeho podmínek a přihlášky, je k dispozici na stránkách města www.kutnahora.cz/odbor-spravy-majetku pod záložkou formuláře. Případné další informace mohou být sděleny na odboru správy majetku MÚ.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 11425393

Vybavení a sítě

balkon (m²): 7 parkování sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 80

Odhad reálné ceny

19 068 Kč

rozpětí 17 579 – 21 736 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 924 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 18 522 · váha 64 %

Model z dat 19 749 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 25 775 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 18 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 749 Kč (rozpětí 16 749 Kč – 23 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 25 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Kutná Hora, Šipší, Sběrná)
Nádraží: 860 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno