Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 71 m²

Praha, Praha - Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 3+kk o rozloze 71 m2 se zasklenou lodžií a velkým suchým sklepem ve skvěle udržovaném bytovém domě s bezbariérovým vstupem a velkým moderním výtahem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka) a vestavěnou spížní skříní. Další dvě skříně jsou v předsíni, jedna vestavěná a jedna volně stojící. Koupelnové jádro je vyzděné, v koupelně je vana, koupelnový nábytek a přípojky na pračku a sušičku. Samostatné WC má vlastní umývátko zrcadlo a bidetovou spršku. Na podlahách je položený kvalitní Vinyl a všechna okna mají předokenní žaluzie na servopohon. V předsíni je k dispozici domácí videotelefon. Ve společných prostorách domu jsou kamery a vstup do domu je na čipy. Možnost připojení internetu a TV od O2, PODA, VODAFONE. Smlouva na jeden rok s možností prodloužení, elektřina se převádí na nájemníka. Skvělá dostupnost tramvají do centra Anděl, autobusem na metro Nemocnice Motol popř na letiště Václava Havla. Vedle domu je hlídané parkoviště. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské školky i základní škola, zdravotnické zařízení i Obchodní Centrum Řepy.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Poplatky
3 800 Kč
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
22250590

Vybavení a sítě

bezbariérový lodžie (m²): 3 parkování sklep (m²): 6 výtah zobrazení na portálu: 328

Odhad reálné ceny

28 719 Kč
rozpětí 25 413 – 32 181 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 905 · váha 63 %
Model z dat 26 850 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 764 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 29 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 850 Kč (rozpětí 22 771 Kč – 31 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 23 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Nevanova)
Nádraží
1013 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno