Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Praha - Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v novostavbě zdravě provedené cihlové budovy. Byt, jehož rozloha činí 33 m², je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní a útulné bydlení v příjemném prostředí. 

Nemovitost se nachází ve čtvrtém podlaží celkově šesti podlažové budovy s výtahem, což zaručuje pohodlný a rychlý přístup ke všem částem domu. Byt je částečně vybaven a nabízí promyšlené řešení prostor, kdy obývací část plynule navazuje na kuchyňský kout. Přestože nemá k dispozici parkování ani garáž, lokalita je dopravně dostupná, a veškeré informace ohledně ubytování a dalších detailů je možné konzultovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

V případě zájmu o prohlídku či další informace neváhejte kontaktovat prostřednictvím dostupných zpráv.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 83285580

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 248

Odhad reálné ceny

18 795 Kč

rozpětí 16 533 – 20 793 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 626 · váha 64 %

Model z dat 19 413 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 883 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 564 Kč/m² → 18 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 413 Kč (rozpětí 16 463 Kč – 23 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Kolbenova)
Nádraží: 188 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno