Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 34 m²

Kařez, Kařez · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Majitel nabízí k pronájmu nový krásný kompletně zařízený byt o velikosti 1+1 v obci Kařez, v této lokalitě bezkonkureční cena. Tato nemovitost se nachází ve druhém patře novostavby. Celková plocha bytu činí 34m2. Byt je zcela nově vybavený - kuchyně Oresi (vestavěná myčka, lednice, indukční deska, trouba), stůl, židle, v chodbě a v obytné místnosti je nábytek na zakázku - vestavěné skříně pro maximální uložení osobních věcí, v koupelně nová pračka se sušičkou. V bytě je rozkládací dubová postel, stačí se jen nastěhovat bez více-nákladů. Parkovací místo u budovy. Budova je energeticky úsporná s energetickým štítkem B, což znamená nižší náklady na vytápění. Dům je nekuřácký s požárními hlásiči. Dům tichý s čistě udržovanými společnými prostory. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodu, restaurací a veřejné dopravy (vlak Praha-Plzeň). Umístění nemovitosti 1 km od dálnice D5 (exit 41). Hledáme spolehlivého pracujícího nájemníka, jen na dlouhodobý pronájem se smluvním závazkem na min. 1 rok (i déle). Nekuřácký byt, bez zvířat. Jednáte přímo se zkušeným majitelem. Na podněty RK nereagujeme. K nastěhování od 15.9.2026

Parametry

Cena
10 300 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
RÚIAN
85724149

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 43

Odhad reálné ceny

11 789 Kč
rozpětí 10 312 – 14 160 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 13 237 · váha 50 %
Model z dat 10 160 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 13 671 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 13 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 160 Kč (rozpětí 8 616 Kč – 12 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 300 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Kařez, u Jednoty)
Nádraží
583 m (Kařez)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno