Prodej vily 1124 m², pozemek 6445 m²

Reprezentativní historická vila s uzavřeným areálem a pozemky 6 445 m², Dobrná Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost v obci Dobrná na Děčínsku, která spojuje reprezentativní vilu, uzavřený areál, vedlejší budovu a navazující pozemky o celkové výměře 6 445 m². Objekt prošel v posledních letech citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí s respektem k původní architektuře a dnes představuje mimořádnou nabídku pro klienty hledající soukromí, prostor a více forem využití. Hlavní budovu tvoří vila, která je aktuálně dispozičně rozdělena do čtyř samostatně uživatelných obytných celků rozložených do tří podlaží. Součástí objektu je také sklepní a technické zázemí, navazující půdní prostory s dalším potenciálem a samostatná vedlejší budova se stodolou a garáží. Celek doplňuje upravené nádvoří, zahrada, travní porost a další navazující pozemky. Nemovitost je vhodná zejména pro reprezentativní vícegenerační bydlení, rodinné sídlo s velkorysým zázemím nebo kombinaci vlastního užívání a investičního využití. Díky rozsahu areálu a charakteru objektu nabízí také zajímavý potenciál pro komorní ubytovací, apartmánový či boutique koncept. Objekt nabízí velkorysé vnitřní zázemí a víceúrovňové uspořádání. V podzemním podlaží se nachází sklepní a technické prostory o ploše přibližně 130 m². V prvním nadzemním podlaží je umístěn hlavní obytný celek o dispozici 5+kk; celková plocha tohoto podlaží činí 229 m², přičemž samotný hlavní byt má 121 m². Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí dva samostatně uživatelné obytné celky, první o dispozici 3+kk a ploše 97 m², druhý rovněž o dispozici 3+kk a ploše 49 m². Ve třetím nadzemním podlaží je umístěn další obytný celek o dispozici 3+kk a ploše 87 m², na který navazuje velká místnost o výměře 60 m² a dále půdní prostor před rekonstrukcí o výměře 83 m². Součástí nabídky je také navazující vedlejší budova o dvou podlažích s celkovou plochou 467 m². Sklepní prostory představují zajímavý potenciál pro budoucí doplňkové využití, například formou soukromého wellness, fitness, vinotéky nebo jiného zázemí odpovídajícího charakteru celé nemovitosti. Součástí prodeje je soubor pozemků tvořený: zastavěnou plochou a nádvořím o výměře 1 793 m², zastavěnou plochou a nádvořím o výměře 311 m², zahradou o výměře 1 498 m², trvalým travním porostem o výměře 511 m², ornou půdou o výměře 2 332 m². Nemovitost se nachází na klidném místě v otevřené krajině Děčínska, s příjemným pocitem soukromí a dobrým dosahem do Děčína i okolí. Technické zázemí: vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev vody pomocí bojlerů, zásobování vodou z vlastní vrtané studny, odkanalizování vlastní ČOV. Objekt je napojen na elektřinu, internetové připojení je k dispozici. Energetická náročnost budovy: PENB C. Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních vad a připravena k převodu. Cena: 30 000 000 Kč Pro více informací a sjednání soukromé prohlídky nás kontaktujte.