Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 33 m², který se nachází na adrese Tkalcovská 3 v Brně. Byt působí moderním a příjemným dojmem a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou je výborná poloha. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchodní centrum, obchody, služby i zastávky MHD. Centrum Brna je tak snadno a rychle dostupné. Měsíční nájemné: 16 000 Kč Zálohy na služby a energie: 3 700 Kč Celkové měsíční náklady: 19 700 Kč Byt je připravený k pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
ales-romanovsky-vas-realitni-makler

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 328 m školka 509 m lékař 325 m pošta 1114 m restaurace 261 m škola 317 m obchod 60 m vlak 787 m

Odhad reálné ceny

15 575 Kč
rozpětí 13 551 – 17 232 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 638 · váha 63 %
Model z dat 15 688 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 192 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 15 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 688 Kč (rozpětí 13 305 Kč – 18 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 192 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Tkalcovská)
Nádraží
800 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno