Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 2+1 o výměře přibližně 54 m² s lodžií, který se nachází na ulici Moskevská v Třebíči. Byt je situován ve 2. patře bytového domu s výtahem. Je po rekonstrukci a je částečně vybaven nábytkem dle fotografií. Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně lednice s mrazákem, jídelní stůl a pračka. Velkou výhodou bytu je prostorná šatna. K bytu dále náleží sklepní kóje. Nájemné: 13 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5 700 Kč / měsíc (elektřina, teplo, voda, úklid společných prostor) Vratná kauce: 13 500 Kč Provize realitní kanceláře: 13 500 Kč

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-kancelar-realitni-sluzby

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 69 m školka 82 m lékař 674 m pošta 757 m restaurace 384 m škola 284 m obchod 703 m vlak 1315 m

Odhad reálné ceny

13 964 Kč
rozpětí 12 517 – 15 738 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 958 · váha 64 %
Model z dat 13 796 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 17 398 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 13 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 796 Kč (rozpětí 11 700 Kč – 16 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Benešova)
Nádraží
1240 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno