Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby velmi pěkného bytu o dispozici 2+kk s terasou a vlastní zahrádkou, nacházející se v klidné části města Uničova v nově vznikající bytové lokalitě na ulici Cukrovarská. Jedná se o nezařízený byt o výměře 55 m2, umístěného v 1. NP jednopodlažního domu, ke kterému náleží vlastní zahrádka o výměře 70 m2, dále komora na patře (6 m2) a vlastní parkovací stání před domem. Byt je vybaven prostornou kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči (myčka, vestavěná trouba, digestoř, lednice s mrazákem, indukční varná deska). Prostorná koupelna se sprchovým koutem a s toaletou. Vytápění a ohřeb vody prostřednictvím tepelného čerpadla. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Cena je uvedena bez záloh na služby (2.500,- Kč / měsíc) a elektřinu (bude přepsána na nájemníka). Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en.tř. G.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Pozemek
70 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
metr2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 plocha zahrady (m²): 70 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 266 m školka 288 m lékař 1087 m pošta 610 m restaurace 229 m škola 539 m obchod 149 m vlak 627 m

Odhad reálné ceny

14 712 Kč
rozpětí 13 284 – 16 595 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 14 402 · váha 64 %
Model z dat 14 992 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 20 397 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 14 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 992 Kč (rozpětí 12 714 Kč – 17 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 20 397 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Uničov, TESCO)
Nádraží
491 m (Uničov)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno