Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 45 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 2+1 s vlastním topením o podlahové ploše 45 m2, který se nachází v 3.NP cihlového domu v České Třebové /centrum/ - Staré náměstí 35. V bytě je nová kuchyňská linka včetně sporáku, lednice a pračky dle fotografií. Vytápění plynovým kombinovaným, kondenzačním kotlem, rozvody topení v mědi radiátory Korado. Nová střešní okna okna včetně žaluzií, koupelna a WC jsou přístupné přes chodbu do, které se chodí do bytu 4+kk. Byt se nachází v centru České Třebové - místě dobré dostupnosti. Možnost stání automobilu s parkovací městskou kartou. Byt je volný ihned po podpisu nájemní smlouvy. Domácí zvířata: dohodou, Kuřáci: dohodou nekouřit v bytě, kabelová televize: Ano. Majitel má záměr pronajímat dlouhodobě. Nájemné je 9.000,-Kč/měsíc + voda: 300,-Kč/osoba + elektrika + plyn energie budou rozpočítány dle podružných měřidel, kauce 18.000,- Kč, provize realitní kanceláře 15.000,-Kč. Energetická třída: G.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
reality-bv-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 188 m školka 327 m lékař 374 m pošta 330 m restaurace 78 m škola 190 m obchod 1333 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

10 257 Kč
rozpětí 8 561 – 11 941 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 642 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 9 677 · váha 59 %
Model z dat 10 884 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 079 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 9 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 884 Kč (rozpětí 9 231 Kč – 12 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží
462 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno