Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 1+1 v panelovém domě v Jablonci nad Nisou. Tento družstevní byt se nachází ve třetím patře a nabízí užitnou plochu 40 m². Součástí jsou dvě lodžie ideální pro relaxaci nebo pěstování rostlin. Byt se nachází v dobrém stavu a je připraven k nastěhování od 1. září 2026. Nabízí skromné, ale pohodlné a praktické bydlení, které ocení zejména ti, kdo hledají bydlení ve středu města s dobrou dostupností všech služeb i spojení do Liberce. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
rewa-jablonec-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 90 m školka 66 m lékař 21 m pošta 166 m restaurace 145 m škola 163 m obchod 230 m vlak 552 m

Odhad reálné ceny

10 962 Kč
rozpětí 9 752 – 12 735 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 052 · váha 62 %
Model z dat 10 729 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12 512 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 11 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 729 Kč (rozpětí 9 099 Kč – 12 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Divadlo)
Nádraží
545 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno