Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme krásný světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 51,2 m2 ve 4. NP bytového domu v ulici Karla Čapka 1071 v Ervěnicích v Jirkově. Byt je po částečných úpravách a nabízí se jako částečně vybavený kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a elektrickou troubou; koupelna je s vanou a toaletou. Lokalita Ervěnic blízko centra Jirkova prochází výraznou pozitivní proměnou. V bezprostřední blízkosti je Penny market, případně Tesco nebo obchodní zóna Otvice. Propojené MHD s městem Chomutov. V pěší dostupnosti mateřská/základní škola, lezecká stěna Jirkov, autobusové/vlakové nádraží, pošta a dále Smetanovy sady, Olejomlýnský park a nedaleko se také nachází zámek Červený Hrádek s lesy a oborou. Volný dle dohody.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 722 m MHD 90 m školka 95 m lékař 765 m pošta 845 m restaurace 455 m škola 358 m obchod 747 m vlak 237 m

Odhad reálné ceny

9 722 Kč
rozpětí 8 733 – 11 196 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 500 · váha 63 %
Model z dat 9 760 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 591 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 9 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 760 Kč (rozpětí 8 277 Kč – 11 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží
230 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno