Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 75 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 2+1 v Plzni na Borech, v ul. Klatovská třída. Bytová jednotka o podl. ploše 75 m2 se nachází se ve 2. patře menšího revitalizovaného bytového domu. Byt je nabízen jako nezařízený (k dispozici kuchyňská linka vybavená vest. spotřebiči - varná indukční deska, varná trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, koupelnový nábytek). Bydlení v nabízeném bytě skýtá díky bezprostřední blízkosti Borského parku a Litické přehrady mnoho možností k volnočasovým aktivitám. Byt je ihned k dispozici. Třída energetické náročnosti budovy C, 92 kWh/m2/rok.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
holex-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 92.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 734 m MHD 33 m školka 434 m lékař 668 m pošta 844 m restaurace 621 m škola 475 m obchod 732 m vlak 1620 m

Odhad reálné ceny

22 330 Kč
rozpětí 18 593 – 26 286 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 559 · váha 58 %
Model z dat 18 748 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 29 571 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 24 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 748 Kč (rozpětí 15 900 Kč – 22 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 29 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Věznice Bory)
Nádraží
552 m
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno